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Servicio Registral

Anotación y/o Cancelación de avisos preventivos notariales

Area: Dirección del Registro Público de la Propiedad

Descripción: Dar publicidad a los actos jurídicos proyectados y celebrados ante la fe notarial, que afectan directamente un bien inmueble.

A quien va dirigido: Ciudadanía en general.

Tipo: Estatal.

Costo: Por la anotación o cancelación de avisos notariales o judiciales, por cada uno $330.00.

Formas de Pago: En efectivo a través de bancos autorizados y en el portal del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.

Vigencia del Trámite: 90 días naturales el primer aviso preventivo

Horario de Atención: Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 hrs.

Tiempo de Atención-Entrega: Tiempo máximo de respuesta 2 días.

Opciones para Realizar el Servicio: Presencial.

Enlace: www.ircep.gob.mx

Fundamento Jurídico: Artículos 10, 38, 78, 80, 91, 92 y 134 de la Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Puebla y artículo 85, 86 y 87 del Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Puebla. Artículo 35 fracción XXIII Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de Puebla. Artículo 17 fracción XXXVII del Reglamento Interior de la Secretaría de Finanzas y Administración. Manual de Procedimiento de la Secretaria de Finanzas y Administración, Registro Publico de la Propiedad, Manual de Procedimiento anotación de Avisos Preventivos, MP-02032301052015.

Fundamento de Cobro: Artículo 30, Apartado A, sección VIII, fracción XXVI inciso c) de la Ley de Ingresos del Estado de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2018.

Oficina correspondiente: Oficina Registral Puebla 7 Norte 1006 Altos, Colonia Centro, Puebla, Puebla. Teléfono: 2-32-02-39, Oficina Registral de la Circunscripción Territorial Correspondiente, Ver anexo: Directorio de Oficinas Foráneas del Registro Público de la Propiedad al Interior del Estado.

Pasos:

1.- Presentarse en el Módulo de Orientaciòn con todos los requisitos solicitados
2.- Ingresar en ventanilla la Documentación
3.-Regresar a la Oficina Registral por la respectiva boleta de inscripción.

Información Complementaria: Es importante aclarar que si el usuario no reune cada uno de los requisitos no podrá llevarse a cabo el trámite o servicio solicitado.

Requisitos:

A) Para el caso del Primer Aviso Preventivo:

1.- Solicitud del Notario Público en la cual informa al Registro Público de la Propiedad que se proyectará una operación en la cual se declara, reconoce, adquiere, transmite, modifique, limite, grave o extinga la propiedad, de bienes raíces.
2.-En dicha solicitud el notario público deberá señalar, los datos de registro del o los inmuebles a afectar, los nombres de los futuros contratantes.
3.-Así mismo deberá solicitar el correspondiente certificado en el cual conste la anotación de primer aviso preventivo. NOTA.- El costo y requisitos del certificado es adicional. Ver certificado de libertad o existencia de gravámenes.
4.- Recibo de pago de los derechos.

B) Para el caso del Segundo Aviso Preventivo:
1.- Una vez presentado el primer aviso preventivo, y celebrada la operación ante la fe del notario público se presentará el Segundo Aviso Preventivo ante la oficina del Registro Público de la Propiedad.
2.- El segundo aviso preventivo se deberá presentar dentro de la vigencia del primer aviso preventivo.
3.- En la solicitud del segundo aviso preventivo se anotará la fecha y número de instrumento en el que consta la formalización de la operación, el bien objeto de la operación, la indicación del acto jurídico, los nombres de los otorgantes, (los mismos que se señalaron en el primer aviso preventivo), el precio e importe de la operación.
4.- Recibo de pago de derechos.

C) Para la cancelación de los avisos preventivos:
1.- El primer aviso preventivo sólo se podrá cancelar dentro de su vigencia, a solicitud del notario público que solicitó su anotación.
2.- No procede la cancelación del segundo aviso preventivo, cuando provenga de actos traslativos de dominio.
3.- Comprobante de Pago de Derechos."

Documento o producto que se obtiene: Boleta de Inscripción.

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