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Trámite Catastral

Avalúo Comercial de Bienes Inmuebles

Area: Dirección de Catastro en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.

Descripción: Documento que contiene el dictamen técnico que estima el precio y valor de un predio a una fecha determinada, conforme a las reglas del mercado inmobiliario.

Tipo: Estatal.

Costo: Ver anexo en Pdf .Costos por la elaboración y expedición de avalúo comercial o dictamen de arrendamiento de predios urbanos, suburbanos y terrenos rústicos, por superficie valuada, de conformidad por lo dispuesto en la Ley de Ingresos del Estado de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2017.

Formas de Pago: En efectivo y cargo a cuenta de cheques en bancos autorizados, generando la orden a través del portal del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.

Vigencia del Trámite: 6 Meses.

Horario de Atención: Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 hrs.

Tiempo de Entrega: Tiempo en ventanilla 10 minutos. De 10 a 15 días hábiles a partir de realizada la inspección al predio.

Opciones para Realizar el Servicio: Presencial / En línea.

Enlace: www.ircep.gob.mx

Fundamento Jurídico: Artículo 7 fracción II, XXII, XXX; 16 fracción XIV y XVIII de la Ley de Catastro del Estado de Puebla. 6 fracción X del Decreto que crea el Insituto Registral y Catastral del Estado de Puebla. 8 fracción XXXII y12 fracción XXXI del Reglamento Interior del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.

Fundamento de Cobro: Artículo 97 fracción II, inciso b) numerales 1), 2) y 3) de la Ley de Ingresos del Estado de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2017.

Oficina correspondiente: En oficinas centrales, 11 oriente 2003, Colonia Azcárate, C.P. 72501, Teléfono: 2-13-75-00 Extensiones 109 y 131.

Información Complementaria: Este trámite se compone de inspección ocular y elaboración de avalúo comercial.

Pasos:

1.- Presentar en Ventanilla Única de oficinas centrales los requisitos necesarios para solicitar avalúo comercial.

2. Personal del Instituto revisa que se cumplan con todos los requisitos y de estar completos, se incorpora el servicio al portal del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.

3.- Recibe orden de pago para realizarlo en los bancos autorizados y se proporciona folio de seguimiento del servicio.

4.- Si el usuario efectuó el pago a través del portal, personal de ventanilla los revisará, ingresará e informará que deberá darle seguimiento a su trámite a través del portal del Instituto.

Requisitos: Original y Copia simple de los siguientes documentos:

a) Solicitud dirigida al Director de Catastro del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.

b) Documento que acredite la propiedad o posesión del bien Inmueble (Escritura pública o contrato de compra venta inscrito en el Registro Público o Título de propiedad ó Sentencia Judicial que acredite el derecho real sobre el inmueble a valuar ó Constancia de posesión expedida por la autoridad judicial competente con vigencia máxima de 60 días naturales a su expedición).

c) Boleta predial actual (en su caso).

d) Croquis de ubicación del Inmueble.

e) En caso de existir construcción, anexar plano arquitectónico o croquis de construcción.

f) Identificación Oficial vigente con fotografía del propietario o poseedor y en caso de que el trámite lo realice un Representante se requiere carta poder simple otorgada ante dos testigos acompañada de identificación oficial vigente (credencial de elector, pasaporte, cartilla de servicio militar, licencia de manejo o en su caso constancia de identidad) de cada uno de los intervinientes.

g) En caso de que el trámite lo realice un apoderado legal, deberá acreditar su personalidad mediante Poder General o Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos Administrativos, otorgada por Notario Público.

h) Recibo de pago por el servicio.

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