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Trámite Catastral

Avalúo Comercial de Predios Urbanos, Suburbanos y Rústicos

Area: Dirección de Catastro en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.

Descripción: Documento que contiene el dictamen técnico que estima el precio y valor de un predio a una fecha determinada, conforme a las reglas del mercado inmobiliario.

A quien va dirigido: Ciudadanía en general.

Tipo: Estatal.

Costo: Por la elaboración y expedición de avalúo comercial o dictamen de arrendamiento de predios urbanos, suburbanos y terrenos rústicos, por superficie valuada, de conformidad por lo dispuesto en la Ley de Ingresos del Estado de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2018.
Ver anexo de costos

Formas de Pago: Orden de cobro en bancos autorizados.

Bancos autorizados: Afirme, HSBC, Banbajío, BBVA-Bancomer, Citibanamex, Scotiabank, Banorte, Santander, Banco Azteca, TELECOMM-Telégrafos.

Vigencia del Trámite: 6 Meses.

Horario de Atención: Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 hrs.

Tiempo de Entrega: Tiempo en ventanilla 10 minutos. De 10 a 15 días hábiles a partir de realizada la inspección al predio.

Opciones para Realizar el Servicio: Presencial.

Enlace: www.ircep.gob.mx

Fundamento Jurídico: Título Primero, Capítulo Único, Articulo 7 fracciones II, XXII y XXX y Título Segundo, Capítulo único, Artículo16 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Catastro del Estado de Puebla.
6 fracción X del Decreto que crea el Insituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.
Título Segundo, Capítulo I, Artículos 8 fracción XXXII y Título Segundo, Capítulo IV, 12 fracciones XXVI y XXXI del Reglamento Interior del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.
Título Cuarto, Capítulo Único, Artículo 97 fracción II, inciso b) numerales 1), 2) y 3) de la Ley de Ingresos del Estado de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2018.

Fundamento de Cobro: Ley de Catastro del Estado de Puebla Publicada el 16 de agosto de 2010.
Decreto que crea el Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla Publicado el 30 de diciembre de 2013.
Reglamento Interior del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla Publicado el 17 de febrero de 2015.
Ley de Ingresos del Estado de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2018.

Oficina correspondiente: En oficinas centrales, 11 oriente 2003, Colonia Azcárate, C.P. 72501, Teléfono: 2-13-75-00 Extensiones 131.

Pasos:

1.- Presentar los requisitos en el Área de Atención al Público (IRCEP Oficina Catastral Puebla).

2. Se realiza revisión y validación de la documentación por parte del Área correspondiente.

3.- Se proporciona número de folio, mediante el cual dará seguimiento a su trámite a través del portal o vía telefónica.

4.- Se notifica la fecha y hora de inspección.

5.- Se realiza la Inspección.

6.- Presentarse en el Área de Atención al Público para recibir el trámite solicitado.

Información Complementaria: Para llevar a cabo la Inspección, es necesario que el Perito Valuado debidamente identificado ingrese al bien inmueble.

Requisitos: Original y Copia simple de los siguientes documentos:

1.-Solicitud por escrito, dirigida al Director de Catastro en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla, indicar el motivo, datos de identificación de inmueble (ubicación, medidas, colindancias y superficie), domicilio para recibir notificaciones, teléfono de contacto, especificar si autoriza a una tercera persona para realizar y recibir el trámite (anexar el documento solicitado en el numeral 4 o 5), firmada por el propietario o poseedor.

2.-Identificación oficial vigente con fotografía del propietario o poseedor.

3.-Documento para acreditar la propiedad o posesión del inmueble. (Constancia de posesión expedida por autoridad judicial competente con un término no mayor a 60 días de su expedición o Diligencias de Información Ad Perpetuam o Acta Notarial o Escritura Pública Inscrita en RPP o Contrato Privado Inscrito en RPP o Título de propiedad Inscrito en RPP o Sentencia Judicial certificada y acuerdo en el que ha causado ejecutoria).

4.- Boleta predial actual (en su caso).

5.- Croquis de ubicación del predio que incluya medidas, colindancias y vientos.

6.- En caso de existir construcción, anexar plano arquitecto o croquis de construcción

7.- En el caso de que el trámite sea presentado por un Gestor se requiere: Carta Poder simple otorgada ante dos testigos, acompañada de identificación oficial vigente en copia de cada uno de los intervinientes y en original del representante para cotejo, donde especifique que es para tramitar y recoger la Cédula Catastral.

8.- En caso de que el trámite lo realice un representante legal, éste deberá acreditar su personalidad, mediante Poder General o Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración, otorgado por Fedatario Público.

9.- Comprobante de pago por concepto de Derechos, Productos y Aprovechamientos del IRCEP.

Documento que se obtiene: Oficio de entrega y Avalúo Comercial

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