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Trámite Catastral

Elaboración y expedición de Avalúo Catastral con vigencia de 180 días naturales

Area: Dirección de Catastro en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.

Descripción: Documento expedido por la autoridad catastral que consigna el valor catastral o catastral provisional de un predio.

Tipo: Estatal.

Costo: Por inspección catastral de predio urbano, suburbano o rústico, por cada predio $400.00 Por la elaboración y expedición de avalúo catastral con vigencia de 180 días naturales, por avalúo $560.00

Formas de Pago: En En efectivo y cargo a cuenta de cheques en bancos autorizados, generando la orden a través del portal del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.

Vigencia del Trámite: 180 días naturales.

Horario de Atención: Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 hrs.

Tiempo de Atención-Entrega: Tiempo en ventanilla 10 minutos. Tiempo de entrega 15 días hábiles a partir de realizadas las operaciones catastrales.

Opciones para Realizar el Servicio: Presencial / En Línea.

Enlace: www.ircep.gob.mx

Fundamento Jurídico: Artículos 4 fracción III, 7 fracción I, IV, XXVII, 16 fracción XI, 43 fracción V y 55 de la Ley de Catastro del Estado de Puebla. 12 fracción XXVI y 14 fracción X del Reglamento Interior del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.

Fundamento de Cobro: Artículo 34, fracción V y VIII de la Ley de Ingresos del Estado de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2017.

Oficina correspondiente: En las 21 Delegaciones Catastrales. ver anexo Delegaciones Catastrales al interior del Estado de Puebla.

Información Complementaria: Servicio que necesariamente debe ser precedido por una inspección catastral. Cuando se realice la segregación de un predio, el propietario de la fracción restante, deberá solicitar un nuevo avalúo catastral. En el caso de segregaciones se pagará una inspección y tantos avalúos como segregaciones se hagan al predio, además de la restante, si la hay. El señalamiento de los límites y colindancias es responsabilidad del interesado.

Pasos:

1.- Efectuar pago en línea a través del portal del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla, o si lo desea, presentarse en la Delegación Catastral que le corresponda de acuerdo a la ubicación del inmueble, con los requisitos correspondientes para su revisión.

2.- Realizar una de las dos actividades siguientes, dependiendo de la forma que elija el usuario: 1.- Si el usuario elije ser atendido en oficina de la Delegación correspondiente, se revisan los requisitos y de estar completos, se incorpora el servicio al Portal del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla, se genera orden referencia bancaria para efectuar el pago en bancos autorizados y folio de seguimiento del servicio. 2.- Si el usuario efectúo el pago a través del Portal, presentará los requisitos y personal de ventanilla los revisará, ingresará e informará que deberá darle seguimiento a su trámite a través del portal del Instituto.

Requisitos: Original y Copia simple de los siguientes documuentos:

a) Solicitud dirigida al Director de Catastro en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.

b) Documento que acredite la propiedad o posesión del bien Inmueble (Escritura pública o contrato de compra venta inscrito en el Registro Público o Título de propiedad ó Sentencia Judicial que acredite el derecho real sobre el inmueble a valuar ó Constancia de posesión expedida por la autoridad judicial competente con vigencia máxima de 60 días naturales a su expedición).

c) Boleta de predial actual (en su caso).

d) Croquis de ubicación del Inmueble.

e) En caso de existir construcción, anexar plano arquitectónico o croquis de construcción.

f) Identificación oficial vigente con fotografía del propietario o poseedor y en caso de que el trámite lo realice un representante se requiere carta poder simple otorgada ante dos testigos acompañada de identificación oficial vigente (credencial de elector, pasaporte, cartilla de servicio militar, licencia de manejo o en su caso constancia de identidad) de cada uno de los intervinientes.

g) En caso de que el trámite lo realice un apoderado legal, deberá acreditar su personalidad mediante Poder General o Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos Administrativos, otorgada por Notario Público.

h) Recibo de pago por el servicio.

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